日本一分かりやすい解説
「レオパレス21で賃貸契約する流れ完全ガイド」申し込みから入居までの手順、審査基準、必要書類、初期費用の目安、注意点、気をつける事、向いてる人、を分かりやすく解説。初めての一人暮らしや転勤でも安心して進められる完全ガイドです。
賃貸
物件より管理会社で収益は変わる。大手だから安心、担当者が良い人だから——その基準だけでは危険です。現場経験をもとに、オーナーの利益を守る管理会社の見極めポイント7つを実務目線で解説。空室対策・修繕・入居審査まで具体的に解説！
管理会社
引っ越し費用は知らないだけで数万円差が出ることも。その理由は交渉ではなく情報差。相見積もりのコツ、値引きを引き出す言い方、料金が下がる条件を解説。後悔しない見積もりの進め方・交渉術をまとめました。
交渉術 引っ越し
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交渉術 引っ越し
相続不動産の売却は、兄弟で揉めやすいです。手続きだけでなく感情やお金の問題が絡むテーマです。兄弟で揉めやすい理由と、共有名義の注意点、第三者の使い方など、トラブルを避けるための現実的な進め方を実務目線で解説します。
共同名義人 相続
「長期保有と売却益、どっちを狙うべき？」不動産投資で後悔しないためには、感覚ではなく判断基準を持つことが重要です。本記事では、キャッシュフローの安定性、売却時の再現性、耐えられるストレスの種類、出口を今説明できるかという4つの視点から、物件ごとに最適な戦略を分かりやすく解説します。
不動産売買 売却益 長期保有
利回りや収支シミュレーション、「数字上は問題ない物件」がなぜ不動産投資の失敗につながるのかを解説。表面利回りや収支計算だけでは見えない、立地・建物劣化・管理体制・融資条件・出口戦略といった落とし穴を整理し、数字に惑わされずに失敗を避けるための判断ポイントを分かりやすくまとめています。
利回り
利回りが高い＝安全とは限りません。表面利回りの数字だけでは物件の安全性は分かりません。利回り5％と8％の違いから、本当に見るべき判断基準を具体例つきで紹介します。
利回り
表面利回りが高いのに、なぜかお金が残らない――その原因は「見落とし費用」にあります。本記事では、管理費・固定資産税・修繕費・空室ロス・広告費・保険・ローン金利・税金など、実質利回りを確実に下げる8つの費用を具体例と例え話で徹底解説。不動産投資初心者が失敗しないための必読ガイドです。
利回り
