数字が合っていても不動産投資が失敗する５つの理由｜なぜ？利回り・収支だけでは見えない落とし穴、成功する方法

利回りや収支シミュレーション、「数字上は問題ない物件」がなぜ不動産投資の失敗につながるのかを解説。表面利回りや収支計算だけでは見えない、立地・建物劣化・管理体制・融資条件・出口戦略といった落とし穴を整理し、数字に惑わされずに失敗を避けるための判断ポイントを分かりやすくまとめています。