利回り5％でも安全な物件、8％でも危険な物件！「本当の安全性」はここで見る

利回りが高い＝安全とは限りません。表面利回りの数字だけでは物件の安全性は分かりません。利回り5％と8％の違いから、本当に見るべき判断基準を具体例つきで紹介します。